会社概要  :  ニュースレター  :  良くある質問  :  お問い合わせ  :  リンク  :  ヘルプ     ホーム   アニュイティーによる運用   生命保険一括払いによる運用   不動産による運用     実例（１）  住宅物件     実例（２）  賃貸物件     実例（３）  賃貸物件   優良ファンドによる運用   優良株式による運用   銀行預金による運用 過去１年間、初年度利回り、7.45%の見込み ０４年初めに、８,８００,０００円の頭金（２０％）で、 ４４,０００,０００円にて購入 購入前にすでに、月額２５３,０００円で賃貸されている物件 初年度の利回りは、７．４５％の見込み ローン金額 ３５,２００,０００円 投資金額 ９,９００,０００円 （頭金 ８,８００,０００円     ＋諸経費 １,１００,０００円） 初年度利回り ７.４５％ （ 見込み ） 月間収支 収益 ６１,４４５円 収入 ２５３,０００円 支出 １９１,５５５円 （ローン返済額 １１７,３０５円     + 管理費 ３８,５００円     + 固定資産税 ３５,７５０円） 実例（１）  過去５年間、年平均116.50% 実例（２）  過去５年間、「賃貸収入」＋「投資額５倍の含み益」 実例（３）  過去１年間、初年度利回り、7.45%の見込み これら３つの実例で成功している投資のポイントは、 テナントの付き易い物件 テナントが既に存在し、空きを持っている物件 ローンを最大限に利用 ローンを利用することにより、投資効果最大化を図る の２つに要約されます。 不動産 Real Estates © Cosmo Financial 2005-2007